Attefallstillbyggnad och andra åtgärder
Nytt regelverk för bygglov från 1 december 2025
Den 1 december började nya regler för bygglov att gälla. Ändringarna handlar bland annat om vad som kräver bygglov och hur ansökningar ska handläggas.
Just nu jobbar vi på att uppdatera all information på hemsidan så att det ska bli korrekt enligt de nya reglerna.
Observera att den här sidan ännu inte är uppdaterad och därför kan innehålla felaktiga uppgifter.
Läs mer om ändringarna på vår webbplats.
Information om ändringarna på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det krävs normalt bygglov för att göra en tillbyggnad. För en- och tvåbostadshus finns ett undantag för en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter, en så kallad attefallstillbyggnad.
Den kräver inte bygglov, men du måste göra en anmälan och få ett startbesked innan du börjar bygga.
För att en tillbyggnad ska vara en attefallstillbyggnad gäller följande:
- den får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
den får vara högst 15 kvadratmeter - den får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd
- den ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs ett godkännande från berörda grannar
- den får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
Det får dessutom inte finnas en tidigare attefallstillbyggnad på huset. Även om den tidigare tillbyggnaden var mindre än 15 kvadratmeter, så får du inte utan att söka bygglov göra en ny tillbyggnad.
Andra attefallsåtgärder
Attefallsreglerna gäller mer än tillbyggnader. Det så kallade attefallshuset är en fristående byggnad på högst 30 kvadratmeter. Dessutom finns regler för bygglovsbefriade takkupor och kring att inreda ytterligare en bostad i ditt enbostadshus.
Även för dessa måste du börja med att göra en anmälan.
Attefallstakkupor
För att takkupor inte ska kräva bygglov gäller följande:
- de får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- efter uppförandet får det finnas högst två takkupor på bostadshuset
- takkuporna får tillsammans uppta högst halva takfallet på bostadshuset
- takkuporna får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen
- takkuporna får inte göras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
Inreda ytterligare bostad
För att det inte ska krävas bygglov om du vill inreda ytterligare en bostad i ditt enbostadshus gäller följande:
- inredningen måste ske i ett befintligt enbostadshus
- det får inte göras några yttre ändringar på byggnaden
- den får inte göras i en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.
Om du behöver söka bygglov
Kontakta oss om du är osäker
Du är välkommen att kontakta miljö- och byggförvaltningen, om du vill diskutera förutsättningarna för det du ska bygga.
Ring oss på 054-51 50 00 eller skicka e-post mbn@hammaro.se
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 9 december 2025