Gå till innehåll
5 Driftmeddelanden
5 Driftmeddelanden

Attefallshus och friggebod

Om du behöver extra utrymme kan ett attefallshus eller en friggebod vara ett alternativ. Inget av dem kräver bygglov men för ett attefallshus måste du ha gjort en anmälan och fått ett startbesked innan du börjar bygga.

Två viktiga skillnader mellan attefallshus och friggebod är storlek respektive användningsområde.

Attefallshuset får vara högst 30 kvadratmeter och friggeboden högst 15 kvadratmeter. Attefallshuset får dessutom lov att inredas som en självständig bostad, medan friggeboden endast får vara en komplementbyggnad som till exempel ett förråd.

Båda byggnadstyperna ska vara fristående från ditt en- eller tvåbostadshus. Om du vill bygga ut ditt hus kan du i stället läsa vidare om attefallstillbyggnad.

Attefallshus och friggebodar räknas inte samman. Du får alltså bygga 30 kvadratmeter attefallshus, även om du redan har en friggebod.

För kulturhistoriskt viktiga byggnader och miljöer gäller särskilda regler.

  • Du måste göra en anmälan.
    Därefter krävs ett startbesked för att få börja bygga och ett slutbesked för att få ta byggnaden i bruk.
  • Du kan bygga flera attefallshus, men alla attefallshus som du har byggt på tomten får vara högst 30 kvadratmeter tillsammans.
  • Attefallshus ska uppföras i bostadshusets omedelbara närhet.
  • Den högsta höjden från mark till taknock, får vara 4 meter.
  • Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga, växthus eller garage (komplementbyggnad).
  • Det ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs ett godkännande från berörda grannar.

Om ett attefallshus ska användas för permanentboende, ska det ha alla bostadsfunktioner som ska finnas i en bostad.
Det ska exempelvis gå att laga mat, sköta hygien, finnas förvaringsutrymmen och vara användbart för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
För attefallshus som ska användas som fritidshus finns vissa undantag från kraven.

  • Du får utan bygglov eller anmälan, uppföra en eller flera friggebodar i omedelbar närhet av bostadshuset.
  • Den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar på tomten, får inte vara större än 15 kvadratmeter.
  • Den högsta höjden från mark till taknock får vara 3 meter.
  • Friggeboden kan användas till exempel som uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu eller båthus. Det viktiga är att den används som ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus, vilket alltså måste finnas på tomten när du börjar bygga din friggebod.
  • Det ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs ett godkännande från berörda grannar.

Strandskydd

Bor du inom strandskyddat område, måste du söka strandskyddsdispens för nya byggnader, oavsett typ, inom strandskyddat område.

Kontakta oss om du är osäker

Du är välkommen att kontakta miljö- och byggförvaltningen, om du vill diskutera förutsättningarna för det du ska bygga.
Ring oss på 054-51 50 00 eller skicka e-post mbn@hammaro.se

Sidinformation

Senast uppdaterad:
16 augusti 2024